澎湃新闻记者 唐莹莹2024欧洲杯官网- 欢迎您&

2月21日，新宇宙发展有限公司（新宇宙发展，00017.HK）发布2025财年上半年功绩预报。

公告涌现，竣事2024年12月31日的6个月（2025财年上半年），新宇宙发展预期集团可能录得执续盘算业务中枢盘算利润约为43.5亿港元至45.5亿港元之间，同比减少15%至19%。

新宇宙发展示意，中枢盘算利润为来自执续盘算业务的利润，不包括（a）投资物业公碰巧变动,（b）税项、（c）财务收入和用度,（d）出售资本的从头计量,（e）出售非中枢金钱的盈亏及（f）发展物业、物业、机械及建设，以及使用权金钱的耗蚀赔本或赔本折让拨回。

新宇宙发展示意，谈判到发展物业耗蚀赔本及应占耗蚀赔本及投资物业公碰巧的变动（总和约为47亿港元至 51亿港元之间）属于非现款性质，与2024财年上半年执续盘算业务之鼓动应占利润比拟，预期本集团可能录得2025财年上半年执续盘算业务的本公司鼓动应占赔本约为66亿港元至68亿港元之间。

2025财年上半年赔本主因为：1.本集团附庸公司及联结企业执有的发展物业耗蚀赔本及应占耗蚀赔本约为33亿港元至35亿港元之间，反馈尽管香港及中国内地房地产市集成交量有所改善，且物业价钱总体领悟，但本集团发展物业的可变现价钱较预期为低;

2.本集团附庸公司及联结企业于2025财年上半年执有的投资物业公碰巧之赔本较2024财年上半年的3.76亿港元增多至约14亿港元至16亿港元之间；

3.固定利率债券赎回收益由2024财年上半年的6.9亿港元大幅下落至2025财年上半年约1500万港元；

4.2025财年上半年衰退了转入投资物业的一次性收益2024欧洲杯官网- 欢迎您&，该收益于2024财年上半年为12.57亿港元。