在香港楼市全面撤辣一个多月之后，澳门也已跟进全面撤辣。

4月12日，澳门至极行政区行政会举行新闻发布会暗意，已完成究诘编削澳门不动产需求不休顺序的策略有策动偏激中讨论税务顺序的法案，试验包括取灰心度印花税、迥殊印花税及获得印花税，讨论法案将送立法会以蹙迫形式处理。

行政会发言东谈主、行政法务司司长张永春暗意，旧年年底，政府因应市集环境变化限制放宽不动产需求不休顺序，讨论提案获立法会审议及通过，并制定第1/2024号法律《修改第2/2018号法律〈获得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向获得第二个居住用途不动产的东谈主士征收楼价5%的获得印花税。同期，放宽关连楼宇按揭顺序，包括澳门住户购置住宅的按揭成数上限为70%，购置经济房屋的按揭成数上限为90%，不再设不同的按揭成数金额头绪上限。

张永春说，特区政府揆情审势，握续关切及评估不动产市集的情况，洽商到比年千般型房屋供应较为填塞，当今具条目制定《取消与不动产需求不休关连的税务顺序》法案，取灰心度印花税、迥殊印花税及获得印花税。同期，楼宇按揭方面，澳门金融不休局将会发出新的辅导，调和澳门住户及非本澳住户按揭成数上限为70%（购置经济房屋按揭成数上限保管90%），并暂停膨大按揭贷款利率上调两个百分点的压力测试要求。

据悉，澳门特区政府自2010年起制定并膨大一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求不休顺序，被市集称为“辣招”。当中，税务顺序包括至极印花税、迥殊印花税及获得印花税。

据了解，尽管澳门经济正在握续复苏，但私楼价钱仍然疲弱。凭证财政局而已所示，2019年，澳门住宅平均成交价为109068元/日常米，到2024年1月则跌至87195元/日常米，较2019年下落20%。

此外，与2018年10585宗住宅成交比较，自获得印花税成功后的2019年，成交量只须7745宗，急跌27%。到2023年更大跌73%，成交量跌至2913宗。

采写：南齐·湾财社记者 邱永芬